Leńce

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o powierzchni 887 m2 (wymiary : 23x38,5) w miejscowości Leńce, gmina Dobrzyniewo Duże.
Podstawowe parametry :
• Grunt : RVI (działka sucha)
• kształt: prostokąt; 23x38,5 m (od frontu 23 m); teren płaski
• działka częściowo ogrodzona
• Media : prąd (w sąsiedztwie), wodociąg (w drodze gminnej, ok 30 m)
• bardzo cicha i spokojna okolica sprzyjająca wycieczkom rowerowym oraz wędrówkom po lesie
• dojazd do granic Białegostoku - ok 10 minut
Zgodnie z uchwałą nr XX/79/08 RADY GMINY DOBRZYNIEWO DUŻE z dnia 11 marca 2008 r. działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i letniskową.
Ustalono m.in. następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenów :
) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - nie mniejsza niż 50 % powierzchni działki;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - do 30 % powierzchni działki;
3) budowa budynków gospodarczych i garaży jako wolnostojących dopuszczalna jest wyłącznie na działkach o pow. powyżej 1500 m2;
4) liczba kondygnacji zabudowy mieszkaniowej - 2 kondygnacje nadziemne, w tym ostatnia jako poddasze użytkowe;
5) wysokość budynku mieszkalnego do kalenicy - nie więcej niż 9,5 m, gospodarczego - 6,5 m;
6) maksymalna wysokość okapu budynku mieszkalnego nad powierzchnią terenu - 4,5 m;
7) poziom posadowienia posadzki parteru budynku mieszkalnego - do wysokości 0,6 m, budynków gospodarczych - do 0,3 m ponad najwyższy na działce poziom terenu;
8) dachy kształtowane tradycyjnie wielospadowe z okapem z każdej strony i bez ścian szczytowych, o nachyleniu połaci w granicach 30°-45°;
9) kolorystyka elewacji - z zastosowaniem tradycyjnych barw: bieli, brązów, żółci, w różnych odcieniach z wykluczeniem kolorów jaskrawych;
10) kolorystyka dachów - w odcieniach brązu i czerwieni, z wykluczeniem czerwieni jaskrawej;
11) dopuszcza się budowę po granicy działki budynków gospodarczych i garaży w przypadku lokalizacji obiektów o podobnym charakterze na dwóch sąsiednich działkach;
12) ustala się obowiązujące linie zabudowy - 6m od linii rozgraniczającej dróg: KD - D1 i KD- D2;
13) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy: 4 m - od dróg wewnętrznych KDw i dojazdów, 15 m - od granicy lasu.
Zapraszam na prezentację.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kulfan (licencja nr: 27425)