Białystok, Białostoczek

Opis nieruchomości

*** INWESTYCJA Z DUŻYM POTENCJAŁEM *** 
Na sprzedaż budynek o funkcji usługowo - mieszkalnej z 2000 roku o powierzchni użytkowej 188m2 na działce 600 m2 (Białystok, ul. Białostoczek 13B)
Aktualnie funkcjonuje w nim renomowana przychodnia weterynaryjna, co sprawia że aktualny najemca gwarantuje stały dochód inwestycyjny. Budynek posiada kategorię "zakłady opieki medycznej" co umożliwia również funkcjonowanie w nim placówki medycznej udzielającej tradycyjnych świadczeń zdrowotnych.
Doskonała lokalizacja na dużym osiedlu Białostoczek blisko centrum Białegostoku (500 m od ronda św. Faustyny Kowalskiej przy ul. Jurowieckiej), usytuowanie w bardzo dobrym miejscu komunikacyjnym z bezpłatnymi miejscami parkingowymi.
Obiekt do dowolnej aranżacji pod np. placówkę bankową, biura, gabinety, przedszkole, żłobek bądź mały hotel.
Budynek dwupiętrowy z funkcją usługową i mieszkalną (75m2), częściowo podpiwniczony. Wykonany w technologii murowanej. Nieruchomość jest ogrodzona, do zagospodarowania działka o powierzchni 189 m2 (np. na drugi budynek bądź parking).
Obiekt wyposażony jest w sieci infrastruktury technicznej: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja.
I kondygnacja składa się aktualnie z poczekalni dla chorych i zdrowych zwierząt, 2 gabinetów lekarskich, sali operacyjnej i wc
II kondygnacja : gabinet, sala zabiegowa, pomieszczenie socjalne, laboratorium i łazienka z pralnią.

Nieruchomość obejmuje 2 działki o łącznej powierzchni 600 m2.
- nieruchomość gruntowa zabudowana (nr ewid. 977/7) - 411 m2
- nieruchomość gruntowa niezabudowana (nr ewid. 977/11) - 189 m2

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany w księdze wieczystej bez służebności i wpisów do hipoteki.
Ogrzewanie : własna kotłownia z kotłem na olej opałowy w piwnicy
Z obecnym najemcą (lecznica weterynaryjna) zawarta jest umowa najmu na czas nieoznaczony z 4-miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Punkt jest bardzo dobrze skomunikowany z innymi dzielnicami Białegostoku. Dostęp do komunikacji miejskiej (w pobliżu linie MPK : 15, 20,22, 26, 27, 102, 122, 132).

Przedmiotowa nieruchomość znajdują się na terenie, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr LXI/747/06 RADY MIEJSKIEJ BIAŁEGOSTOKU z dnia 25 września 2006 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Podlaskiego nr 259, poz. 2570 z dnia 26.10.2006r.) teren na którym znajduje się nieruchomość oznaczony na rysunku planu symbolami 2.7MW/U przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługi z drogami wewnętrznymi, infrastrukturą techniczną, urządzeniami towarzyszącymi, parkingami, garażami, urządzeniami rekreacji.
Na tym terenie dopuszcza się:
- utrzymanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej;
- przebudowę istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
- realizację funkcji usługowej w formie wbudowanej w budynki mieszkalne lub jako budynki wolnostojące.
- wysokość budynków mieszkalnych wielorodzinnych - maksimum V kondygnacji nadziemnych;
- wysokość budynków usługowych - maksimum III kondygnacje nadziemne;
- wysokość budynków mieszkaniowych jednorodzinnych - maksimum III kondygnacje nadziemne;
- powierzchnia zabudowana terenu maksimum 70 %, pozostała część powierzchni do pozostawienia jako biologicznie czynna;

Zapraszam na prezentację.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kulfan (licencja nr: 27425)