Oferta Sprzedaży Nieruchomości Rolno-Leśnej - Kotowina, gm. Bakałarzewo

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o charakterze rolno-leśnym, położona w miejscowości Kotowina, gmina Bakałarzewo, powiat suwalski. Działka charakteryzuje się bezpośrednim dostępem do linii brzegowej rzeki Czerwonka (lewy dopływ Rospudy) oraz uregulowanym stanem prawnym.

Parametry geodezyjne i powierzchnia
Powierzchnia całkowita: 2,3178 ha

Lokalizacja: Kotowina, gm. Bakałarzewo

Dostęp do wody: Bezpośrednia granica z rzeką Czerwonka

Struktura klasoużytków
Zestawienie powierzchniowe gruntów według ewidencji:

LsIV (Lasy): 1,2544 ha

LsV (Lasy): 0,0025 ha

PsVI (Pastwiska trwałe): 0,8883 ha

RV (Grunty orne): 0,1726 ha

Charakterystyka drzewostanu i terenu
Typ lasu: Las olchowy (olsza czarna).

Wiek drzewostanu: Około 60 lat (las dojrzały).

Topografia: Teren zróżnicowany, położony w dorzeczu rzeki Rospudy, co determinuje wysoką jakość walorów przyrodniczych oraz hydrologicznych.

Potencjał nieruchomości
Gospodarczy: Możliwość pozyskania surowca drzewnego (olsza) oraz prowadzenia gospodarki leśnej.

Inwestycyjno-rekreacyjny: Duża powierzchnia oraz bezpośrednie sąsiedztwo szlaku rzeki Rospudy (łączącej 9 jezior) predysponują nieruchomość do wykorzystania pod kątem turystyki kwalifikowanej lub jako lokatę kapitału w gruntach o unikalnym położeniu geograficznym.

Rolny: Udział gruntów klasztu PsVI i RV pozwala na prowadzenie ekstensywnej gospodarki rolnej.

Informacje dodatkowe
Nieruchomość wolna od obciążeń i roszczeń osób trzecich. Dokumentacja techniczna oraz numer księgi wieczystej dostępne do wglądu dla osób zainteresowanych po uprzednim kontakcie.

Kontakt w sprawie oferty:
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia terminu wizji lokalnej.

Licencjonowany Doradca ds. Nieruchomości
Tomasz Kulfan
Nr licencji: 27425
Tel.: 696 490905
E-mail: t.kulfan@stoknieruchomosci.pl