OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ - OBRĘB NIESZKI, GM. BAKAŁARZEWO
Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o wysokim potencjale inwestycyjnym, położonej w miejscowości Nieszki, gmina Bakałarzewo, powiat suwalski. Nieruchomość o łącznej powierzchni blisko 2 hektarów zlokalizowana jest w jednym z najatrakcyjniejszych turystycznie regionów Suwalszczyzny, w bezpośrednim sąsiedztwie doliny rzeki Rospudy.

1. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia łączna: 1,9925 ha

Struktura działek:

Działka nr ewid. 74: 1,1518 ha

Działka nr ewid. 75: 0,8407 ha

Klasoużytek: RVI (grunty orne najniższej klasy, co sprzyja elastyczności w przyszłym zagospodarowaniu terenu).

Stan prawny: Własność z uregulowaną księgą wieczystą, brak obciążeń.

2. LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość charakteryzuje się strategicznym położeniem z punktu widzenia rekreacji i turystyki:
Rzeka Rospuda: Odległość ok. 200 m. Jest to jeden z najważniejszych szlaków wodnych w Polsce, generujący stały ruch turystyczny.
Akweny wodne: W bliskim sąsiedztwie znajdują się jeziora Okrągłe oraz Bolesty.
Bezpośrednie sąsiedztwo: Tereny przyległe zostały przeznaczone pod zabudowę rekreacyjną. Istnieje możliwość rozszerzenia inwestycji poprzez zakup sąsiednich działek rekreacyjnych pozostających w naszej ofercie.

3. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Z uwagi na unikalne położenie oraz strukturę gruntów, nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla:
Inwestorów kapitałowych: Jako bezpieczny bank ziemi w regionie o stale rosnących cenach transakcyjnych.
Przedsiębiorców z sektora turystycznego: Teren idealny pod budowę bazy turystycznej, ekologicznego pensjonatu lub luksusowego glampingu.
Producentów rolnych: Możliwość powiększenia areału gospodarstwa o grunt o wysokich walorach krajobrazowych.

4. PODSUMOWANIE
Oferowana nieruchomość to rzadkie połączenie dużej powierzchni z prestiżową lokalizacją nad rzeką Rospudą. Bliskość działek rekreacyjnych pozwala na realizację szerokich planów inwestycyjnych, łączących funkcje rolne z nowoczesną infrastrukturą wypoczynkową.

DANE KONTAKTOWE:
W celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w dokumentację geodezyjną lub umówienia terminu prezentacji nieruchomości, prosimy o kontakt:

Tomasz Kulfan (nr lic. 27425)
Tel: 696 490905
E-mail: t.kulfan@stoknieruchomosci.pl

Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.