Choroszcz, Rogowo

Opis nieruchomości

Na sprzedaż siedlisko położone w otulinie Narwiańskiego Parku Narodowego w odległości zaledwie 12 km od Białegostoku.

LOKALIZACJA:

NIeruchomość położona w miejscowości Rogowo, gm. Choroszcz, lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem (ok 15 min.) do Białegostoku. Nieruchomość znajduje się we wsi. Dojazd drogą asfaltową z jednej strony i zadbaną drogą gruntową z drugiej. 
Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne, w odległości ok 1 km znajduje się rzeka Narew (obszar Narwiańskiego Parku Narodowego). Wymarzone miejsce do odpoczynku po trudach codziennego dnia. Idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, spacerów, spływów kajakowych i wycieczek rowerowych.
Tuż obok sklep spożywczo - przemysłowy i przystanek autobusowy PKS Nova S.A.
W odległości 7 km centrum Choroszczy - sklepy (m.in. Biedronka), przedszkole i szkoła, przystanki Białostockiej Komunikacji Miejskiej - linie 103, 113.
Pozostałe odległości :
- Białystok - ok. 12 km
- Warszawa - ok. 180 km

DZIAŁKA:

Działka płaska o powierzchni 2300 m2, w kształcie trapezu (wymiary : 44mx71x47x44). Na posesji znajduje się całoroczny dom, murowana stodoła oraz obora. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie : MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).
Posesja w pełni ogrodzona, media dostępne na posesji to prąd, woda (+ studnia), zbiornik szczelny z 2018 roku na nieczystości ciekłe o pojemności 10,0m3.

BUDYNEK/WNĘTRZE:

Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem nieużytkowym w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony.
Elewację w znacznej części przykryto sidingiem i docieplono wełną, dach pokryty jest blachą. Powierzchnia zabudowy wynosi ok. 100 m2.
Ogrzewanie : kocioł stalowy firmy Metal - Fach model Smart Pellet 16kW przystosowany do spalania biomasy w postaci pelletu (zamontowany w 2019 roku).
Wnętrza zostały wyremontowane w latach 2019 - 2024.

Na parterze znajduje się strefa mieszkalna, na którą składa się :
- kuchnia;
- 3 pokoje;
- łazienka z wanną i wc;
- korytarz;
- pomieszczenie gospodarcze, pełniące m.in. funkcję kotłowni (wejście od zewnątrz)

STAN PRAWNY :

Pełna własność, uregulowany stan prawny.

ATRAKCJE TURYSTYCZNE W OKOLICY :
- Narwiański Park Narodowy,
- kładka Śliwno - Waniewo,
- zerwany most w Kruszewie,
- wieże widokowe, m.in. Pańki,Topilec - Kolonia,
- spływy kajakowe,
- trasa rowerowa Green Velo

Nieruchomość ta stanowi idealną propozycję dla osób szukających ciszy i spokoju, które chcą uciec od zgiełku codzienności. Jest to wymarzone miejsce do relaksu i wypoczynku. Nabywając tą nieruchomość zyskają Państwo jakość zdrowego życia, spokój oraz radosne chwile spędzane wraz z najbliższymi.

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kulfan (licencja nr: 27425)

tel. 696 490 905