Danowskie

Opis nieruchomości

Wyjątkowe działki na Pojezierzu Augustowskim 
Zapraszam na prezentację pięknych działek objętych Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego położonych w miejscowości Danowskie (gm. Nowinka, powiat augustowski, woj. podlaskie).
Numery i powierzchnia działek :
nr 6/30 - 1047m2
nr 6/31 - 1047m2
nr 6/32 - 1047m2
nr 6/33 - 1049m2

Główne atuty nieruchomości:
- działki objęte MPZP pod budownictwo jednorodzinne z funkcją usługi
- duże możliwości aranżacyjne (kształt prostokąta o wymiarze ok. 28x37),
- działki suche z bardzo korzystnym gruntem pod budownictwo (żwirek),
- nieruchomości nie są obciążone żadnymi ograniczeniami, służebnościami i długami,
- lokalizacja na uboczu wsi, w bardzo cichej oraz spokojnej okolicy tuż przy Puszczy Augustowskiej,
- położenie w bliskiej odległości od jeziora (ok 400 m do jeziora Blizno),
- plaża gminna z infrastrukturą (ok 600 m),
- wygodny dojazd do Augustowa (ok. 25 min.),
- Wigierski Park Narodowy (w odległości ok 5 km),
- liczne szlaki piesze i rowerowe w Puszczy Augustowskiej,
- możliwość jazdy konnej i uprawiania sportów wodnych (kajakarstwo, SUP)

Zgodnie z uchwałą nr XXXIII/208/18 RADY GMINY NOWINKA z dnia 30 października 2018 r. są one przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, lub zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami.
-podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, bliźniaczej (budynki mieszkalne, budynki gospodarcze, w tym: budynki garażowe),
- dopuszczalne: usługi dla ludności: z zakresu handlu, gastronomii, drobnej wytwórczości i innej nieuciążliwej działalności gospodarczej, z możliwością prowadzenia działalności usługowej związanej z turystyką, dopuszcza się realizację budynków letniskowych,
-uzupełniające: budynki i budowle pomocnicze związane z przeznaczeniem podstawowym, np. ogrody zimowe, altany, wiaty, urządzenia służące utrzymaniu porządku, urządzenia infrastruktury technicznej, drogi wewnętrznego układu komunikacyjnego, parkingi i inne urządzenia niezbędne dla zapewnienia funkcjonowania terenu,
-budynki gospodarcze, garażowe, garażowo - gospodarcze mogą być realizowane jako wolnostojące na zapleczu działki budowlanej lub dobudowane do budynku mieszkalnego,
-dopuszczalna funkcja usługowa może być wbudowana w bryłę budynku funkcji podstawowej o powierzchni nieprzekraczającej 50 m2 powierzchni użytkowej budynku, jako dobudowana do budynku lub jako obiekt wolnostojący o powierzchni zabudowy do 50 m2,
-wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej:
×minimalnej - 0,10,
×maksymalnej - 0,40,
-minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej - 70% powierzchni działki budowlanej,
-maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%,
-wysokość zabudowy:
×dla budynku mieszkalnego: minimalna - 8 m, maksymalna - 12 m,
×dla budynku gospodarczego, w tym garażowego: nie więcej niż 10 m,
×dla budynku usługowego wolnostojącego: minimalna - 6 m, maksymalna - 8 m,
-maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego - 12 m, a dla budynku mieszkalnego z przybudowanym garażem - 18 m; dla budynków usługowych wolnostojących, gospodarczych i garażowych - 10 m,
-gabaryty zabudowy funkcji uzupełniającej: wysokość max. do 6 m, bryła oparta na rzucie prostokąta, kwadratu lub koła; geometria dachu: dwuspadowy, wielospadowy lub stożkowy,
Bezpośrednio przy wjeździe na drogę wewnętrzną o szerokości 8m znajduje się przyłącze energii elektrycznej. W odległości ok 250 m wodociąg.

Zapraszam na prezentację.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kulfan (licencja nr: 27425)